+357 96 444 138
+357 96 444 139
Лучше отдыхать в своем доме на Кипре!
часы работы с 09:00 до 20:00
Заказать звонок

Покупка жилья на Кипре: что следует знать каждому

Процесс покупки жилья на Кипре достаточно прост. В стране действует упрощенное законодательство, которое позволяет приобрести понравившийся объект в частную собственность гражданам любого государства без оформления дополнительных документов. Поэтому недорого купить недвижимость на Кипре вполне реально. Вам не нужно будет оплачивать огромные сборы и налоги. Стоимость квартиры или виллы увеличится всего на несколько процентов от заявленной.

Как производится покупка?

Вся процедура проводится в несколько этапов:

  1. Выбор жилья. Важно использовать услуги авторитетных фирм-посредников. Так вам удастся приобрести первичное или вторичное жилье на Кипре по ценам «для своих», а не «для приезжих». Грамотные специалисты владеют информацией о рынке недвижимости в стране и знают реальную цену каждому объекту.
  2. Открытие покупателем банковского счета на Кипре. Для этого ему понадобится паспорт и заявление. Счет необходим для перевода денежных средств продавцу.
  3. Подписание предварительного договора с владельцем. Эта бумага служит гарантией для собственника, что сделка не сорвется в процессе сбора документов и создания основного договора. В предварительном контракте указывается сумма задатка (обычно 5–10% от стоимости объекта), дата подписания основного соглашения. При расторжении сделки задаток не возвращается.
  4. Подписание основного договора. Вы подписываете соглашение с владельцем и вносите ещё 30% от стоимости недвижимости.
  5. Оплата налогов и сборов. Всего придется заплатить две пошлины: гербовый сбор и налог на регистрацию. В общей сложности все обходится примерно в 1-1,5 евро, в зависимости от стоимости жилья. Ниже мы приведем таблицу, из которой можно подробнее узнать о сумме сборов.
  6. Подача письменного заявления об утверждении покупки и паспорта в Совет министров Республики Кипр.
  7. Подача документов в районную земельную комиссию. Там будет зарегистрирована сделка. Данные действия защищают покупателя от незаконной продажи жилья владельцем ещё кому-либо.
  8. Оплата оставшейся суммы.

Сборы, которые придется оплатить

Теперь о титульном сборе и налоге на регистрацию. Сразу отметим, что покупка элитной недвижимости на Кипре обойдется намного дороже. Страна взымает налоги, исходя из стоимости объектов.

Таблица зависимости величины сбора от стоимости жилья:

 

До 85 т. евро

До 170 т. евро

Более 170 т. евро

Гербовый сбор

 

2,6 евро на каждые 1700 евро стоимости

3,6 евро на каждые 1700 евро стоимости

Налог на регистрацию

3% от стоимости недвижимости

5% от стоимости недвижимости

8% от стоимости недвижимости

Теперь вы без труда сможете рассчитать, сколько стоит квартира на Кипре с учетом сборов и налогов. Если у вас остаются вопросы, то свяжитесь с нами по телефону – компетентные специалисты помогут разобраться с любыми нюансами.

Горячие предложения

Полностью отремонтированная квартира, включающая в себя: гостиную с кухней открытого плана, спальню, санузел и большой балкон, расположена буквально в 150 метрах от песчаного пляжа в турзоне...

Подробнее

Апартаменты с великолепным видом на море являются частью небольшого комплекса расположенного в пригороде Пафоса - Кисонерга.

Подробнее
Карта сайта
Новости
Отзывы
Вопрос-ответ